ルーフドレンの劣化による排水管からの水漏れについて

■ルーフドレンのトラブルによる排水管からの水漏れに伴う雨漏りについて

昔は三角屋根の家が一般的でしたが、最近ではデザイナーズタイプの物件が増えてきて、平らな構造をもった屋根の家が増えてきています。雨水の排水は三角屋根とは異なり、ルーフドレンと呼ばれる排水口から水を取り除く仕組みです。屋上やバルコニーにあり、排水口と排水管の接合部から水が漏れないようにする役割や、ゴミの侵入を防ぐ役割があり、金属などで丈夫につくられています。
ルーフドレンが正常に役割を果たしているのであれば問題ないのですが、トラブルが発生してしまうと多量の雨水が建物の内部に侵入し、雨漏りの原因になってしまいます。簡単に壊れるものではありませんが、長い年月風雨にさらされていると金属部分に劣化が起きてしまうこともありますし、枯れ葉等がパイプ部分に詰まって水がつまり、漏れてしまうことがあります。
劣化が考えられる場合には、早急に交換が必要です。雨漏りをしてしまうと家屋にダメージを与えてしまい、大きな損害となります。それほど激しい劣化ではない場合は、部分的に補修する方法もあります。専用の器具をかぶせるだけで良いため、非常に簡単な作業です。専用の器具は量販店などから購入することができますので、自力でメンテナンスすることも可能です。ただし、しっかりとしたメンテナンスをしないと意味がありませんので、不安がある場合には専門の業者に依頼したほうがいいでしょう。
また、定期的に掃除をすることもお勧めです。いつも綺麗な状態を保っておけば、ドレンの劣化を防ぐことができます。錆防止剤を塗っておくという方法も有効です。ドレン部分は経年劣化するため、一定の年月が経ったら必ず交換が必要になります。劣化具合は天候や気候などの条件によって大きく変わってくるものなので、定期的にドレンの状態を確認することが大事です。ドレンの外部に錆がある場合には簡単に劣化を確認することができるのですが、内部に錆がある場合には専門の業者でないと確認できない場合もあります。業者による点検も定期的に依頼しましょう。

■色々な機能を持ったドレンがあります

ドレンは経年劣化をするものですが、最近は性能の良いドレンが多く開発されるようになってきています。安心してドレンを使うことを考えるのであれば、劣化しにくい構造の新しいタイプのドレンに交換することも検討してみましょう。また、防水性に優れているなどいろいろな機能をもったドレンもありますので、家屋へのダメージを最小限にするためにも知識を持っておくとよいでしょう。
シート防水専用よこ引き用ルーフドレンは十分な防水性能を持っているため、水漏れ事故を避けることができます。水はね防止型ルーフドレンは強烈な雨の環境でも、ほとんど水はねしません。バルコニーやベランダからの浸水防止に効果的といえます。鋼製下地断熱屋根工法用ルーフドレンは低温特性など、優れた特性を有しています。そのため、ルーフドレンの耐用年数を延ばし長寿命化を可能にしたものと言うことで注目されています。
他にもいろいろなタイプのドレンが市販されていますので、業者に相談をしてみて、自分の家の状況にマッチしたドレンを導入するようにするといいでしょう。メンテナンスの手間を省くことができれば時間を有効に使うことができるようになるため、大変魅力的です。

■雨漏りが起きてしまったらどのように対応すべきか
ドレンの劣化によって排水管からの水漏れや雨漏りが起きてしまった場合には、応急処置が必要になります。雨水が家屋に浸入してしまうと、それによって家屋全体がダメージを受けてしまうことになるからです。場合によっては自宅の土台を破壊してしまうようなケースもでてくるでしょう。雨漏りによって壁や天井にシミができてしまえばそれを消すことはできません。
トラブルに遭遇してしまったら、すぐに水道業者に連絡をするなどして何かしらの対応をすることが必要です。24時間365日営業の水道業者が近くにあるのか、事前に確認しておくのもよいでしょう。電話で状況を伝え、取り急ぎの応急処置の方法があるのか確認し、対策を打ちましょう。雨漏りを一時的に止めることができれば、家屋への被害の拡大を防ぐことができます。
実際に雨漏りが起きている現場に来てもらったら、状況を確認してもらい、修理についての見積もりを用意してもらいます。見積もりの内容についてしっかりと理解し、工事内容や費用をきちんと把握した上で不明の点がある場合には必ず確認を取るようにします。ドレンの交換修理が必要な場合には、従来の部分に交換するだけでなく新機能を持ったドレンへの交換が可能かどうかも問い合わせておきましょう。また交換修理後のアフターサービスの有無も確認が必要です。ひとつの業者だけでなく、いくつかの業者に問い合わせてみて、丁寧な対応をしてくれる修理業者に修理を依頼しましょう。

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